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小型房企同样多数处在收缩象限,但也有部分处于“积极扩张型”象限。这主要隐含了两点信息:(1)小型房企杠杆率水平更低,受掣肘的幅度更小,因而部分小型房企甚至在18年进行了拿地上的逆势扩张;(2)处于扩张象限的小型房企多数是“积极”型的,说明这些房企在拿地的绝对力度水平上也较高,这也与前文统计的房企分规模拿地销售比数据相吻合。“积极扩张型”的典型代表是光明地产。公司在扎根上海本土的基础上,通过积极收购兼并方式,以较低的成本获取了大量土地储备。2018年,公司权益拿地总额达174亿元,为上一年的2.3倍。

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